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好戲連臺,土拍不斷!濂溪區住宅、教育用地齊拍出!

2020-01-07 來源:家千萬房產網 點擊 評論

今日,九江樓市再次迎來兩宗地塊拍賣。這兩宗地塊均位于濂溪區虞家河鄉,由九江市金文教育投資有限責任公司分別以9475.47萬元和8211.77萬元競得。

_2.png01 地塊DGB2019025詳情

該地塊位于濂溪區虞家河鄉,成交總價9475.47萬元,成交價160萬元/畝,成交樓面價1200元/㎡。

_3.jpgDGB2019025位置示意圖

土地基本信息

地塊面積:59.2217畝

土地用途:住宅用地

出讓年限:70年 

容積率:FAR≤2.0

建筑密度:D≤25%

綠地率:GAR≥35%

起拍價:160萬元/畝

起拍樓面價:1200元/㎡

地塊四至范圍:東至規劃三路、南至空地、西至規劃二路、北至候白壟路

動工時間:土地交付之日起六個月內開工建設

竣工時間:開工之日起兩年內竣工

建筑設計要求

建筑立面應干凈、整潔,建筑內部使用功能設置合理,并應充分考慮后期的使用需求,不得影響建筑外觀效果。擬建建筑物面寬不應大于50米,臨街陽臺均應全封閉。

_4.jpgDGB2019025規劃圖

?DGB2019025地塊所在區位、交通及周邊配套情況

此地塊位于濂溪區虞家河鄉,地塊周邊有蔚藍比華利等小區。教育方面有濂溪區大橋中學、九江外國語學校等教育配套。

_5.jpg

DGB2019025現場圖

02 地塊DGB2019026詳情

該地塊位于濂溪區虞家河鄉,成交總價8211.77萬元,成交價44萬元/畝,成交樓面價660元/㎡。

_7.jpg

DGB2019026位置示意圖

土地基本信息

地塊面積:186.6312畝

土地用途:教育用地

出讓年限:50年 

容積率:FAR≤1.0

建筑密度:D≤25%

綠地率:GAR≥30%

起拍價:44萬元/畝

起拍樓面價:660元/㎡

地塊四至范圍:東至規劃三路、南至濂溪大道、西至規劃二路、北至空地

動工時間:土地交付之日起六個月內開工建設

竣工時間:開工之日起兩年內竣工

建筑設計要求

建筑立面應干凈、整潔,建筑內部使用功能設置合理,并應充分考慮后期的使用需求,不得影響建筑外觀效果。

_8.jpgDGB2019026規劃圖

2020年才開始短短一周,已經拍出3宗土地,為今年的土地市場帶來了良好的開端,而此次拍出的一宗教育用地,意味著濂溪區又將多一所學校,對于完善周邊教育資源,緩解就學壓力有重要意義。

注:以上數據由家千萬房產網數據中心整理,轉載請注明出處。上述樓面價為不計容的價格,僅供參考。

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