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2019年九江市房地產市場白皮書——土地篇

2020-01-02 來源:家千萬房產網 點擊 評論

導語:

時間轉瞬即逝,在剛剛過去的2019年里,我們或許收獲滿滿,或許還留有遺憾,但總有那么幾個精彩的瞬間,讓人記憶猶新,九江的土地市場亦是如此。

相較于2018年,2019年九江土地市場顯得尤為火熱。2019年5月7日,九江中基房地產開發有限公司以3.24億元競得站前路東側、德化路南側DGA2019003號地塊,樓面價5241.72元/㎡,成為濂溪區地王。

2019年10月31日,九江市地王被刷新,位于潯陽路以南,雙峰路以東的DGA2019012號地塊,拍出10153.95元/㎡的樓面價,九江土地樓面價正式進入萬元時代。

值得一提的還有,柴桑區的土地價格破3000元/㎡。多塊地王齊現,為土地市場增色不少,同時可以預見,未來九江市整體房價又將有所提升。

數據口徑:以下數據均為九江市市區數據,僅包含潯陽區、濂溪區、八里湖新區、經開區、柴桑區。

2019年九江市共成交土地36宗,同比去年增長33.33%,成交面積達1503.5729畝(合計100.2382萬m2)同比去年增長1.1%,成交金額共計65.1924億元,同比去年增長16.21%,單地塊最高成交樓面價10153.95元/m2,刷新歷史最高樓面價,單地塊最高成交總價6.96億元。

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2019年土拍成交地塊已開工建設項目18個,占2019年土拍總數的52.78%(其中悅雋中央公園項目開工建設A、B地塊),已開盤項目6個,占已開工建設項目總數的33.33%,其中,拿地后至動工到開盤周期最短時間是美的金科華府項目,用時168天。

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回顧全年,濂溪區土地成交數最高,共計14宗、764.294畝;5、7月土地成交數量最高,均為6宗,面積分別為234.6278、121.8931畝。

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九江地價地圖

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結語:

2019年九江土地成交數量穩定增長,價格方面更是有了很大的提升,房企拿地的熱情不減。因此土地的成交數據,不僅可以反映出當前房地產市場的發展,還可以反映出一座城市的發展建設狀況。目前的九江正在經歷著日新月異的變化,各項城市配套如火如荼地建設中,而這些變化將進一步提升九江的綜合實力,助力其成為更加宜居宜游的城市。

注:以上數據由家千萬房產網數據中心整理,未經許可不可轉載。上述所說樓面價為不計容的價格,僅供參考。

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